Duda con una subrogación

Hola mi nombre es Iván y me preguntaba si alguien tendría la amabilidad de responderme una cuestión.Soy propietario junto con mi ex novia, de una vivienda en la que desde hace 2 años están viviendo de alquiler una familia joven menores de 30 años con dos niñas, que quieren quedarse con el piso. Nosotros queremos deshacernos del piso mediante una subrogación, es decir, cederles nuestra hipoteca sin sacar beneficio alguno pero sin cambiar de banco. Tengo entendido que el porcentaje de IVA es del 7%, mi hipoteca es de 142000 euros y los inquilinos no pueden pagar tanto pero he escuchado algo de un impuesto reducido para jóvenes que se compran su primera vivienda y quedria saber si con las condiciones que tienen mis inquilinos podrían beneficiarse de esa reducción(que creo que es una reducción del 7% al 3,5%). Me ayudaría bastante si pudiera solucionarme esta duda.Un saludo muy cordial, esperando una contestación: Iván. Muchas gracias.