Anónimo
Venta piso
Buenos días,
hemos vendido nuestro piso, en los próximos días iremos a la firma de la venta, y en la inmobiliaria nos ha comunicado que la escritura se va a realizarpor el importe total de la venta, lo que pedíamos por el piso. Nuestra duda es si cuando lo compramos se escrituró por menos cantidad de la que pagamos y ahora se va a escriturar por el mismo importe que pedimos por el piso, ¿cuándo tenga que declarar a hacienda la venta del piso que importe tengo que declarar? ¿Lo hacemos en la declaración de la renta del año que viene? ¿Qué porcentaje nos quitan por la venta?
Gracias
hemos vendido nuestro piso, en los próximos días iremos a la firma de la venta, y en la inmobiliaria nos ha comunicado que la escritura se va a realizarpor el importe total de la venta, lo que pedíamos por el piso. Nuestra duda es si cuando lo compramos se escrituró por menos cantidad de la que pagamos y ahora se va a escriturar por el mismo importe que pedimos por el piso, ¿cuándo tenga que declarar a hacienda la venta del piso que importe tengo que declarar? ¿Lo hacemos en la declaración de la renta del año que viene? ¿Qué porcentaje nos quitan por la venta?
Gracias
1 Respuesta
Respuesta de asukitta
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Hacienda para el Calculo de la Ganancia = (PCompra+ Gastos) - (Pventa -Gastos)
-Lo que toma en cuenta para ambos precios, es el precio que figura en escrituras.
-Si la venta es en el ejercicio 2010, la declaración es el próximo año.
-Generalmente es el 18% pero varía según los demás ingresos por concepto de rentas de trabajo, capital mobiliario u otras ganancias patrimoniales, eso lo calcula el programa PADRE.
-Lo que toma en cuenta para ambos precios, es el precio que figura en escrituras.
-Si la venta es en el ejercicio 2010, la declaración es el próximo año.
-Generalmente es el 18% pero varía según los demás ingresos por concepto de rentas de trabajo, capital mobiliario u otras ganancias patrimoniales, eso lo calcula el programa PADRE.
Entonces nos conviene que se escriture por menos cantidad que el precio de venta, ¿no?
¿Hay algún problema para el comprador?
¿Hay algún problema para el comprador?
Problemas para el comprador por supuesto que sí, porque no podrá deducirse todo si el precio en escritura es menor que el monto de la hipoteca solicitada de cara a cuando quiera hacer la deducción por la compra de su vivienda y hasta puede ser objeto de denuncia y toda la repercusión legal que implica.