Venta de garaje en misma finca que piso

Intentaré resumirte lo que deberías hacer, aunque pienso que no es de esta categoría, porque la verdad es que el tema requiere de bastante burocracia.
Tendrías que resolbver los siguientes temas:
- Si tienes la vivienda y el garaje en una sola finca, tendrías que notarialmente, dividirlas en dos fincas. Esto implica gastos notariales, de registro y ademas desde el punto de vista municipal tendrás que realizar todos los papeles para que te dividan el IBI en 2 recibos: uno de vivienda y otro de garaje.
Todo este primer punto requiere de paciencia, burocracia y dinero. Yo te aconsejo que si, no quieres hacer toda la burocracia tu solo, que busques una gestoría.
Una vez estén arreglados los documentos notarialemnte, registro y Ayuntamiento tienes un segundo punto.
Si la vivienda y el garaje está hipotecado, tendrás que devolver al banco la parte de hipoteca correpsondiente a tu garaje para poder cancelar notarialmente la deuda que tiene tu garaje.
Una vez tengas el garaje libre de deudas podrás venderlo.
No seria posible venderlo con deudas porque la parte principal de esta hipoteca es tu vivienda, la cual en principio no vas a vender.
Soy consciente de que el tema es un poco lioso, así que si te quedan dudas no cierres la pregunta y continua preguntándome cosas

Ha quedado bastante claro, gracias. Pero sigo teniendo una duda, en la escritura pone que la vivienda tiene como anexo inseparable la plaza de garaje. ¿Aun así puedo separarla? ¿Y qué tendría que devolver al banco el total de lo que me costó la plaza en su día?. Un saludo.