Anónimo
Exigencias de póliza hogar por parte de un banco
La vivienda la compré con un banco que como todos concedió una hipoteca con un seguro hogar asociado que estoy pagando. Ahora he firmado una segunda hipoteca con otro banco y en un principio aceptaron el seguro hogar siendo beneficiario principal el primer banco y estos últimos beneficiarios secundarios. Ahora deben haber cambiando de director y han revisado que la 2º hipoteca no tiene asociado una póliza de seguro donde ellos sean principales beneficiarios. Me amenazan con que si no cambio al beneficiario de la póliza a su favor, inclumplo el contrato y me pueden exigir el total de la deuda. Quiero saber si eso es legal, ¿en qué situación me encuentro?. La casa tiene póliza de seguro y ellos figuran como beneficiarios, ¿no es eso suficiente?. ¿Qué dice la ley?
1 respuesta
Respuesta de bryan1977
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Le voy a explicar mi opinión como profesional. Cuando un banco concede una hipoiteca sobre una vivienda, en el 95% de los casos quieren que su hipoteca sea la única "carga" de esa vivienda, cancelando o quitando el resto para evitar problemas en caso de tener que ejecutar. (Por eso se pide la Nota Simple al registro de la Propiedad antes de firmar en Notaria)
A mi manera de ver si este segundo banco ya concedió una segunda hipoteca respetando la primera de otra entidad, ya sabía que Ud ya tenia seguro de hogar contratado y la otra entidad como beneficiaria. En cierta parte, lo que le piden es ilógico.
La ley dice que Ud debe tentre un seguro del hogar obligatorio y adeudarlo en su cuenta aunque no exista saldo.
Entiendo, a mi manera de ver, que Ud teniendo un seguro vigente y teniéndolos a ellos como segundos asegurados cumple la ley y no es incumplimiento de contrato ni motivo para exigir el total de la deuda.
A mi manera de ver si este segundo banco ya concedió una segunda hipoteca respetando la primera de otra entidad, ya sabía que Ud ya tenia seguro de hogar contratado y la otra entidad como beneficiaria. En cierta parte, lo que le piden es ilógico.
La ley dice que Ud debe tentre un seguro del hogar obligatorio y adeudarlo en su cuenta aunque no exista saldo.
Entiendo, a mi manera de ver, que Ud teniendo un seguro vigente y teniéndolos a ellos como segundos asegurados cumple la ley y no es incumplimiento de contrato ni motivo para exigir el total de la deuda.