Dejar la hipoteca
Hola buenas, tengo un piso y una hipoteca a medias con mi ex pareja, yo voy a renunciar a la parte del piso que me corresponde sin recibir nada a cambio y claro quiero renunciar a la parte de la hipoteca que me corresponde también, ¿se puede hacer?
1 Respuesta
Respuesta de carlos
1
No, una cosa es la propiedad y otra cosa es el contrato de péstamo hipotecario que tenéis con el banco.
Puedes pasar la propiedad a nombre de tu pareja, sin percibir tú nada a cambio, pero el préstamo hipotecario seguirá a nombre de los dos, para cambiar esto tenéis que ir al banco donde lo tenéis cntratado, y o tu pareja es un jacke árabe forrado, o le pedirán que se añada otra persona a la hipoteca, en vez de ti.
Eso es lo que hacen normalmente el 99% de los bancos.
Te recomiendo que arregles primero lo de la hipoteca, antes de pasar o renunciar a tu parte de la propiedad, porque si tu expareja deja de pagar van encima tuya, por ser la otra persona puesta en la hipoteca.
Aunque hagáis un convenio regulador, aunque lo dicte en sentencia en juez, aunque lo pongáis en un contrato privado.. al banco le da igual, tú has informado unas condiciones hipotecarias y si no se paga la hipoteca, van también a por ti.
Así de "exigentes" son, y hoy en día no sacan a nadie de una hipoteca a no ser que las personas que se queden dentro de ella tengan un buen respaldo para afrontarla, no quieren hacer operaciones de riesgo.
Puedes pasar la propiedad a nombre de tu pareja, sin percibir tú nada a cambio, pero el préstamo hipotecario seguirá a nombre de los dos, para cambiar esto tenéis que ir al banco donde lo tenéis cntratado, y o tu pareja es un jacke árabe forrado, o le pedirán que se añada otra persona a la hipoteca, en vez de ti.
Eso es lo que hacen normalmente el 99% de los bancos.
Te recomiendo que arregles primero lo de la hipoteca, antes de pasar o renunciar a tu parte de la propiedad, porque si tu expareja deja de pagar van encima tuya, por ser la otra persona puesta en la hipoteca.
Aunque hagáis un convenio regulador, aunque lo dicte en sentencia en juez, aunque lo pongáis en un contrato privado.. al banco le da igual, tú has informado unas condiciones hipotecarias y si no se paga la hipoteca, van también a por ti.
Así de "exigentes" son, y hoy en día no sacan a nadie de una hipoteca a no ser que las personas que se queden dentro de ella tengan un buen respaldo para afrontarla, no quieren hacer operaciones de riesgo.
¿Y si a ella la avalan sus padres? Tienen propiedades.
Se tienen que poner dentro de la hipoteca los padres, pero ya te digo, eso tienes que ir al banco, antes de renunciar tú a nada.
