Anónimo
Separación y Venta de piso
Mi pareja y yo hemos decidido vender el piso (en Sevilla) por separación.
Lo compramos en el 2006 adquiriendo una hipoteca de 163.000 €. Actualmente esa hipoteca está en 150.500€ (El coste del piso fue de 26.000.000ptas). Aún no ha sido tasado pero no queremos ninguna ganacia, sólo querríamos incrementar los gastos que nos puede generar la venta.
Mi duda es cuáles serán los costos que tenemos que tomar en cuenta a la hora de poner el precio de venta. En caso de que una vez se tase y decidamos vender por ejemplo por valor de 155 o 158.000€, ¿se interpreta que no hay plusvalía?
Y en el caso del cobro de Hacienda, ¿si éste será a los dos por igual o si será calculado el 50% a cada uno de los vendedores?
Gracias de antemano por la respuesta
Lo compramos en el 2006 adquiriendo una hipoteca de 163.000 €. Actualmente esa hipoteca está en 150.500€ (El coste del piso fue de 26.000.000ptas). Aún no ha sido tasado pero no queremos ninguna ganacia, sólo querríamos incrementar los gastos que nos puede generar la venta.
Mi duda es cuáles serán los costos que tenemos que tomar en cuenta a la hora de poner el precio de venta. En caso de que una vez se tase y decidamos vender por ejemplo por valor de 155 o 158.000€, ¿se interpreta que no hay plusvalía?
Y en el caso del cobro de Hacienda, ¿si éste será a los dos por igual o si será calculado el 50% a cada uno de los vendedores?
Gracias de antemano por la respuesta
1 Respuesta
Respuesta de elena__
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Si no obtenéis ganancia patrimonial con la venta de la vivienda no tendréis que pagar a Hacienda (te dejo este link para que veas cómo calcular lo que pagarías, si tuvieras que hacerlo: http://www.idealista.com/news/archivo/2010/01/04/0127850-gobierno-cobra-m-s-vender-casa), pero sí la plusvalía municipal (ese coste depende de cada municipio, por lo que para determinar el coste deberás contactar con el ayuntamiento). Además, tendréis que pagar los gastos de cancelación de hipoteca (salvo que el comprador se subrogue en ella), que podéis consultar con el banco. En principio, la notaría y el registro suele pagarla el comprador, salvo que pactéis lo contrario en el contrato.
Sobre cómo distribuir los pagos, si la casa la tenéis al 50% lo lógico es que cada uno paguéis la mitad.
Sobre cómo distribuir los pagos, si la casa la tenéis al 50% lo lógico es que cada uno paguéis la mitad.