Extinción de condominio con donación de usufructo
Mi madre, mi hermana y yo (vecinos de Madrid) tenemos un inmueble en condominio, ajudicado por herencia tras la muerte de mi padre. La herencia nos adjudicó un tercio de la propiedad a cada uno, teniendo mi madre el usufructo de las dos terceras partes de mi hermana y mía. La valoración en el momento de la adjudicación fue 100.000 euros para mi madre y 33.000 para cada uno de los hermanos
Ella nos donó este año el usufructo del tercio correspondiente a cada hermano, valorándose en 90.000 euros el total del usufructo (45.000 cada parte).
Ahora nos gustaría extinguir el condominio. El inmueble va a estar a mi nombre, y ellas recibirán 200.000 euros cada una.
La pregunta es: a la hora de hacer la declaración el IRPF, ¿mi madre sólo tributará por el incremento patrimonial de su parte y nada por el usufructo? ¿Mi hermana tendrá que añadir al coste de adquisición la donación del usufructo? A parte de los costes e impuestos pagados en la adjudicación...
Ella nos donó este año el usufructo del tercio correspondiente a cada hermano, valorándose en 90.000 euros el total del usufructo (45.000 cada parte).
Ahora nos gustaría extinguir el condominio. El inmueble va a estar a mi nombre, y ellas recibirán 200.000 euros cada una.
La pregunta es: a la hora de hacer la declaración el IRPF, ¿mi madre sólo tributará por el incremento patrimonial de su parte y nada por el usufructo? ¿Mi hermana tendrá que añadir al coste de adquisición la donación del usufructo? A parte de los costes e impuestos pagados en la adjudicación...
Respuesta de Juan Tirita
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