Proceso de usucapión
He consultado sobre el proceso de usucapión sobre la vivienda en la que vivo, dicha vivienda era de mi abuela, fallecida en 1983, y escriturada a su nombre. Desde antes de esa fecha yo he vivido allí y sigo viviendo pagando todos los años el IBI (a nombre de mi abuela), me han dicho que al llevar pagando más de 20 años, la vivienda pasaría a mi propiedad. ¿Es cierto? Y si es así,, qué pasos he de seguir
Gracias
Gracias
2 Respuestas
Respuesta de iverrod
1
Para que pueda adquirir esa finca por usucapión Vd. necesita 30 años y no 20, pues no tiene justo titulo. Pasados estos 30 años debería interponer demanda judicial reivindicatoria.
Pregunte a un licenciado en derecho y me confirmó, que si la casa estaba escriturada y registrada, habría de sacar una nota simle y con eso bastaría para llevarlo al notario, ¿es cierto? O esta persona está equivocada
Gracias
Gracias
Yo diría que no es así. A no ser que sea Vd. el único heredero de su abuela, entonces sí, deberá ir al Notario para aceptar la herencia, pero para ello no era necesario esperar los veinte años y no adquiere la vivienda por usucapión sino por herencia.
No no, en total hay 3 herederos más. 2 de ellos fallecido, pero con dsecendencia, y el otro con una relación bastante escasa
Pues entonces deberá interponer una demanda judicial de acción reivindicatoria contra los demás herederos, pero siempre una vez transcurridos treinta años.
Respuesta de El Fede
1
Lamento decirle que no son 20 años. Son 30 años y entonces no pasaría a su propiedad. Todos los herederos legales tendrían derecho a una parte. A usted le correspondería su parte.
El hecho de llevar muchos años disfrutando de esa vivienda no anula los derechos de los demás herederos a su parte.
Por otro lado, habría que averiguar si su abuela hizo o no testamento. No dice nada de esto.
Tampoco dice si hay más herederos posibles, .
Tenga en cuenta que si existen más herederos, cualquiera de ellos y en cualquier momento puede reclamar su herencia.
Lo dicho: Vea si hay testamento y le beneficia en algo y si no, pues a esperar esos 30 años y poner la demanda en el juzgado. No le quedan más salidas.
Si no tiene m´s que añadir, le ruego finalice la respuesta para que se me quede libre.
El hecho de llevar muchos años disfrutando de esa vivienda no anula los derechos de los demás herederos a su parte.
Por otro lado, habría que averiguar si su abuela hizo o no testamento. No dice nada de esto.
Tampoco dice si hay más herederos posibles, .
Tenga en cuenta que si existen más herederos, cualquiera de ellos y en cualquier momento puede reclamar su herencia.
Lo dicho: Vea si hay testamento y le beneficia en algo y si no, pues a esperar esos 30 años y poner la demanda en el juzgado. No le quedan más salidas.
Si no tiene m´s que añadir, le ruego finalice la respuesta para que se me quede libre.