Nuda propiedad carácter privativo
Acabo de heredar y veo que en el registro figura que soy titular de 1/4 de una vivienda en nuda propiedad con carácter privativo. Tengo alguna idea de qué significa la nuda propiedad pero, ¿qué significa el carácter privativo? ¿Qué derechos tendría sobre la vivienda?
Respuesta de frantxu22
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Los bienes heredados SIEMPRE son de carácter privativo, es decir, exclusivamente tuyos, y me explico. Si estas casado y heredas una casa, la casa es tuya, y no tuya y de tu mujer. Un matrimonio puede tener bienes gananciales, es decir, bienes comprados durante el matrimonio y serán al 50%. Pero si estando casado heredas, es solo tuyo y nada de tu mjuer.
Eso es el carácter privativo.
Usted tiene un 25% en nuda propiedad, es decir, no es propietario en pleno dominio de ese 25% hasta que no fallezca (entre otras causas) el usufructuario.
Usted puede vender ese 25% de nuda propiedad a un tercero (siempre y cuando los demás herederos renuncien a los derechos de retracto*)
*Derecho de retracto: derecho que tienen los demas herederos para comprar el bien por delante de un tercero.
PD: Espero haberte ayudado, si tienes más dudas al respecto, no dudes en preguntarme.
Eso es el carácter privativo.
Usted tiene un 25% en nuda propiedad, es decir, no es propietario en pleno dominio de ese 25% hasta que no fallezca (entre otras causas) el usufructuario.
Usted puede vender ese 25% de nuda propiedad a un tercero (siempre y cuando los demás herederos renuncien a los derechos de retracto*)
*Derecho de retracto: derecho que tienen los demas herederos para comprar el bien por delante de un tercero.
PD: Espero haberte ayudado, si tienes más dudas al respecto, no dudes en preguntarme.
