Fallecimiento de mi suegro

Primero le explicaré que la legítima que dice de su hija es parte de la herencia.
Pero las herencias solo "nacen" cuando fallece una persona.
Mientras tanto es "propiedad" no es "herencia".
Hay cosas que no me dice, así que imaginaremos.
Imaginaré que su marido era hijo único de sus padres.
Y heredó el 50% del piso al fallecer su madre.
Ahora, al fallecer su padre (el abuelo de su hija), pasa a heredar el otro 50%.
Pero lo hereda su marido, porque es el hijo.
No lo hereda la nieta. Nada.
Salvo que el abuelo dejara testamento (que tampoco lo dice y le dejara a la nieta algo.
Así que en principio, y adivinando, porque no especifica algunos detalles, su marido es el heredero y hereda todo. Legítima incluida.
No su hija.
Luego el tema de la venta.
Para vender, hay que ser propietario "registral".
O sea, que el notario lo primero que hace antes de redactar la escritura de compra-venta es hacer una verificación en el registro de la propiedad, para ver quienes son los propietarios. Y por tanto, quienes han de firmar como vendedores.
Porque los propietarios registrales son los que han de firmar en persona ante el notario DNI en mano.
Comprenderá que si el piso está a nombre del abuelo y este ha fallecido, nmo va a poder ir a firmar.
Por tanto el notario se va a negar a hacer la escritura.
Y lógicamente nadie va a comprar sin que se haga escritura notarial.
Por tanto, les aconsejo que cuanto antes, hagan la aceptación de herencia (su marido) y que la escritura notarial de aceptación de la herencia la lleve al registro de la propiedad y lo inscriba a su nombre.
Y ya podrán vender. Pero no antes.
Y háganlo.
No se imagina los problemas que tendrán si no lo hace y fallece, pues su hija habría de hacer múltiples gestiones y con muchos gastos para llegar a ser propietaria. Porque habría de oasar el piso de los abuelos a la nieta. Y es mucho más complicado que de padres a hijos.
Siemdo el piso de su padre (en el registro), su padre hace testamento, (solo unos 40 euros), y eso le facilitará a la hija mucho las cosas y gestiones y le ahorrará gastos.
Eso de que la otra hija que tiene el 25%.
Ya no lo entiendo, por lo dicho. Porque si su padre es quien hereda, la hija no hereda (testamento del abuelo aparte, claro, porque puede decir otra cosa).
Y primero dice que si tendrían que poner a la hija que tiene el 25%... y luego habla de la "otra hija" que tiene el 25%... y luego dice que su marido que tiene el 75%... ya las cuentas no me cuadran. Porque sale el 125%, y eso es imposible.
Así que en principio, su marido pasa a ser el dueño del 100%. Y las hijas no tienen derecho a nada, porque su padre está vivo y es quien hereda.
Repito, que salvo que los testamentos de los abuelos digan otra cosa, de los cuales no dice nada.
Como verá en estas cosas un pequeño detalle puede hacerlo variar todo.
Por eso, ando imaginando (sin saber si acertaré), ya que no me dice de donde sale que su marido sea propietario de un 50%, ni si el abuelo ha dejado testamento, ni el contenido de este en caso de que lo hiciera, y además dice que su hija tiene el 25% que no se de dónde se lo saca, o en razón a qué tiene ese 25%. Y que otra hija tiene el 25% y que su marido tiene el 75%.
Respecto al impuesto de sucesiones, decirle que hacienda los tiene delegados en las comunidades autónomas.
Y cada una va por libre.
Cada una aplica sus propias "tablas" y hay enormes diferencias de una comunidad a otra.
Por ejemplo, en Andalucía se paga "a tope", y en la comunidad de Madrid, ya los hijos no pagan impuesto por lo que heredan de sus padres.
Otras comunidades lo han reducido, otras lo han dejado en una cantidad simbólica... en fin, que cada una de las 17 comunidades autónomas aplica los impuestos como quiere.
Mejor consulten en una gestoría de su ciudad o en la misma oficina liquidadora de su comunidad, que si les dan los datos, sin compromiso, ni problema les anticiparán los impuestos a pagar.
Están muy acostumbrados a estas preguntas.
Por cierto, una cosa más: Hay seis meses de plazo para el pago de los impuestos.
Pasado el plazo te ponen un recargo y comienzan a correr los intereses de demora.
Y cada día que pasa se debe un poquito más.
Aparte, tras dos o tres años, llega la multa por defraudación.
Y son altitas.

Ante todo gracias por responder, quizás no lo puse claro en mi pregunta. Mire mi marido y su padre eran propietarios del piso o sea lo compraron a medias y tenían el 50% cada uno, ahora su padre ha fallecido sin testamento, pero también esta la hermana de mi marido que supongo que algo de ese piso le toca, ni que ella no estuviera en la escritura, me imagino que la legítima de su padre que en ese caso seria el 25% y el 75% restante seria para mi marido, ¿es correcto? ¿Y por otro lado tendríamos que hacer escritura nueva poniendo que el 75% es de un hijo en este caso mi marido y el 25% de la hermana de mi marido?.
Gracias.