Gastos venta vivienda recién adquirida

Buenas tardes,
Una vez más me dirijo a usted para pedirle ayuda para resolver una duda legal que tiene que ver con una vivienda que acabamos de adquirir el día 1 de Febrero, pero que no nos podemos quedar por ser imposible para nosotros pagar la hipoteca que nos ha quedado (la vivienda la señalizamos el año pasado con 60.000 euros que obtuvimos de la venta de otra vivienda que teníamos y por entonces la hipoteca que nos quedaba la podíamos asumir, hoy en día no).
¿Qué gastos deberíamos pagar por la venta de esta nueva vivienda (de renta libre)?
Nos han dicho que debemos pagar a a hacienda el 10& del dinero que nos quede de la venta, ¿pero a ese porcentaje le podemos restar los gastos de escrituración, notaria, bancos?