Como averiguar

Hola, mi madre es heredera universal, sabemos que hay una finca pero no consta en el testamento, mi pregunta es la siguiente no tenemos escritura, no está registrada ( que sepamos )suponemos que hay un papel de compra-venta a que instancias tenemos que dirigirnos para conseguir esos documentos, creemos que el abogado que llevó el papeleo ha fallecido ¿en qué lugar puede estar registrada esa transacción?. Gracias