¿Desahucio de un propietario?
Hola,
Quisiera saber si es posible deshauciar a un propietario legítimo.
El caso es que después de una herencia, vivo en el piso de mi padre fallecido, y mis hermanos -propietarios a partes iguales conmigo- que antes estaban de acuerdo (pues había más propiedades que tampoco fueron divididas) ahora me exigen que pague una renta como si fuera un arrendatario, pero el caso es que no hay contrato de arrendamiento por medio. Sólo un requerimiento por burofax, y en un par de semanas un juicio de desahucio.
El supuesto es más complicado por las otras propiedades, pero ahora sólo me interesa saber si me pueden deshauciar siendo yo propietario y no habiendo contrato de alquiler de por medio.
Muchas gracias de antemano.
Javier
Quisiera saber si es posible deshauciar a un propietario legítimo.
El caso es que después de una herencia, vivo en el piso de mi padre fallecido, y mis hermanos -propietarios a partes iguales conmigo- que antes estaban de acuerdo (pues había más propiedades que tampoco fueron divididas) ahora me exigen que pague una renta como si fuera un arrendatario, pero el caso es que no hay contrato de arrendamiento por medio. Sólo un requerimiento por burofax, y en un par de semanas un juicio de desahucio.
El supuesto es más complicado por las otras propiedades, pero ahora sólo me interesa saber si me pueden deshauciar siendo yo propietario y no habiendo contrato de alquiler de por medio.
Muchas gracias de antemano.
Javier
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Respuesta de bufete
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Lo que tu tienes con tus hermanos es una comunidad de bienes lo que significa que es de todos a la vez por tanto debemos regirnos por lo que establece el art. 394 CC por el que cada participe podrá servirse de las cosas comunes sin impedir a los copartícipes a utilizarlas según su derecho, siempre que no perjudique el interés dela comunidad, es decir, que tu no podrías prohibir que tus hermanos vengan a tu casa y hagan una fiesta porque también es su propiedad, pero ellos tampoco te pueden echar a ti por que estés haciendo uso del piso.
Lo que pasa es que si se toma un acuerdo por mayoría de que el piso se usará para arrendarlo, ellos están en todo su derecho de poderlo hacer y por tanto si a ti no te interesan los tratos que te proponen siempre puedes irte aunque está claro que te favorecerás de la renta que se saque.
Otra opción que tienes es realizar una acción de división de la cosa común por la que le digas a tus hermanos que no quieres seguir en la comunidad y que el piso se ha de vender y repartir el dinero, pudiendo hacerse a uno de vosotros o a un tercero, que es otra manera de quitarte un problema de encima.
Si me necesitas para iniciar algún proceso o aclaración dinelo.
Lo que pasa es que si se toma un acuerdo por mayoría de que el piso se usará para arrendarlo, ellos están en todo su derecho de poderlo hacer y por tanto si a ti no te interesan los tratos que te proponen siempre puedes irte aunque está claro que te favorecerás de la renta que se saque.
Otra opción que tienes es realizar una acción de división de la cosa común por la que le digas a tus hermanos que no quieres seguir en la comunidad y que el piso se ha de vender y repartir el dinero, pudiendo hacerse a uno de vosotros o a un tercero, que es otra manera de quitarte un problema de encima.
Si me necesitas para iniciar algún proceso o aclaración dinelo.
