Contrato de compra venta privado
Buenos días, quiero comprar un estudio en madrid y la dueña del estudio me dice que no lo tiene escriturado púbñicamente porque ella hace 20 años firmo un contrato de compraventa privado pero que ahora un juez ha fallado en su favor (el anterior dueño ha fallecido y ella lo compró hace 20 años). Y lo va a inscribir por fin, en escritura pública.
Según ella, esto llevará un tiempo estimado de un año Me ha ofrecido hacer un contrato privado con ella, pagarle 25.000 euros y el resto pagárselo cuando se formalicen las escrituras. Conozco la situación de la señora y sé que el estudio que me vende está embargado porque ella perdió un juicio por no pagar las derramas (con lo que ella debe de ser la dueña porque si no las derramas las tendría que haber pagado otra persona), ¿pero... Esto es legal? ¿Esto se hace mediante notario? ¿Podría ella al año darme una sorpresa? Yo lo que pretendo es que todo sea legal y no quedarme con cara de tonta en el futuro.
Muchas gracias por su respuesta.
Según ella, esto llevará un tiempo estimado de un año Me ha ofrecido hacer un contrato privado con ella, pagarle 25.000 euros y el resto pagárselo cuando se formalicen las escrituras. Conozco la situación de la señora y sé que el estudio que me vende está embargado porque ella perdió un juicio por no pagar las derramas (con lo que ella debe de ser la dueña porque si no las derramas las tendría que haber pagado otra persona), ¿pero... Esto es legal? ¿Esto se hace mediante notario? ¿Podría ella al año darme una sorpresa? Yo lo que pretendo es que todo sea legal y no quedarme con cara de tonta en el futuro.
Muchas gracias por su respuesta.
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Respuesta de famontero
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Si quieres perder 25.000 euros de una tirada, dáselos a la dueña del estudio y de paso, ¿buscate un abogado para que te saque otros tantos? Uros.
El hacer un contrato privado, es como hacer un paripé para que tu le sueltes la pasta y no la vuelvas a ver, el notario al ver que tiene una orden de embargo, os dirá que volváis cuando la orden esté levantada, por lo que deduzco, que tendrías que ser tu, con tu dinero el que pagaría los platos rotos.
El hacer un contrato privado, es como hacer un paripé para que tu le sueltes la pasta y no la vuelvas a ver, el notario al ver que tiene una orden de embargo, os dirá que volváis cuando la orden esté levantada, por lo que deduzco, que tendrías que ser tu, con tu dinero el que pagaría los platos rotos.
