Piso EMVS-Decesoefectos testamentarios derecho civil

Un familiar con una grave enfermedad está en fase terminal.
Tiene un piso del IVIMA cuyas escrituras están solo a su nombre -por ley- e hipoteca (avalada por su padre).
En la emvs nos dicen que el deceso se regirá con efectos testamentarios por el derecho civil.
¿Podrían explicarme qué significa eso? No lo entiendo.
Muchas gracias

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1
Según el derecho civil, salvo que en la adquisición de esa vivienda haya algún tipo de clausula de reversión en favor del IVIMA que no creo, serán los herederos legítimos quienes adquieran la propiedad de esa vivienda
El heredero serían sus padres (el padre avaló a su hija en la hipoteca con las escrituras de su propia casa)
Si no puede pagar la hipoteca de su hija (como heredero y avalista), ¿qué pasaría?
Muchas gracias
Si no tiene hijos, sus herederos serían sus padres
En caso de no poder pagar ese préstamo el acreedor podría solicitar la ejecución forzosa, primero contra el bien hipotecado y si este no fuera suficiente contra los bienes del avalista

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