Gastos de notaría en compraventa

Buenas tardes:
Voy a vender una vivienda y tengo ya redactado el contrato de arras oportuno. En las conversaciones con el comprador hemos quedado en que todos los gastos, excepto la plusvalía, serán por su cuenta. No obstante casi todo lo que leo en internet hace hincapié en que los gastos de notaría son por cuenta del vendedor si no hay un pacto en contra. En el contrato de arras he incluido un artículo con el contenido siguiente:
'Sexto.- Todos los gastos e impuestos que se generen como consecuencia de la compraventa serán a cargo del adquirente exceptuando únicamente el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana o plusvalía que correrán por cuenta de los vendedores.'
¿Me garantiza ese apartado, tal y como está redactado, que el comprador vendrá obligado a pagar los gastos de notaría y yo tan sólo la plusvalía?
Muchas gracias,