Do convertir el garaje de mi casa en vivienda

En la parte de abajo de mi casa tengo un local de 100m2, con suelo de gres, cocina complete y baño, que hasta ahora lo utilizamos como garaje o para fiestas. Creo que esta escriturado como local comercial y tiene una puerta automática de garaje y lo quiero convertir en un apartamento de 2 dormitotios con salón, cocina y baño.
¿Qué debo hacer? Debo pedir algún permiso en el ayuntamiento'
Gracias, espero que alguien con conocimientos legales me asesore.