Consulta arras

Intentare explicar la duda que tengo.. Resulta que en principio de este año vi en un portal de compra-venta(internet) un anuncio de la venta de un estudio. El precio era de 40000 euros lo que me pareció bastante atractivo y decidí comprarlo. Se vendía a través de una agencia inmobiliaria(el vendedor reside en Madrid). Visite el piso, pedí un poco de cerdito del banco(yo ponía la mitad)y en tres días ya tenia el crédito concedido. Fijamos fecha con el notario, pero un día antes de la inmobiliaria me llamron para decir que el piso tenia cargas(hipoteca)por lo cual se tenia que arreglar el asunto y entonces ya firmar la escritura, pero que no me preocupara porque era cuestión de "dos días".. Mientras tanto me dijeron que había mucha gente interesada en comprar el estudio y lo mejor era firma un contrato de arras.. Así fue, vino el propietario de Madrid, firmamos un contrato de arras(visto por un abogado, quien dijo que era correcto)y en el acto yo entregue la cantidad de 6000 euros que servían de señal y serian descontados del precio de la vivienda. Pusimos un tiempo limite de un mes.. Cuando el mes casi paso, a falta de dos-tres días(todavía no habían arreglado nada de la antigua hipoteca)dijero que necesitan unos días más, así que firmamos una prorroga de dos semanas(redactada por un abogado). La prorroga la firmo el agente inmobiliario quien dispode de un poder notarial del propietario. Ahora ya la prorroga esta apunto de expirar y de la inmobiliaria me han dicho que no se podrá arreglar lo de la antigua hipoteca.. Pienso demandar el propietario, pero creo que no tiene dinero para devolverme.. Las preguntas son:
Si gano el juicio, ¿pero el no tiene el dinero que sucederá?
Creo que tiene vivienda en madrid y también nomina, ¿se le puede embargar?
¿Cuánto tiempo tendré que esperar, si les embargan nomina o vivienda para recuperara mi dinero?
Puedo demandar la inmobiliaria por publicidad engañosa y que asuman su parte de responsabilidad y también pedir indemnización por daños y perjuicios sufridos(son ellos quienes me comieron el coco para firmar el contrato de arras aun sabiendo que la vivienda tenia cargas, lo que podía impedir la compra-venta.. ¿información qué no me facilitaron)no es esto una estafa?
¿Al firmar como "apoderado" el agente inmobiliario no asume parte de la responsabilidad(creo que el propietario no sabe que el de la inmobiliaria ha firmado una prorroga en su nombre)?
Cualquier otra idea me seria muy útil..