Hola, mi pregunta es la siguiente:vivo en un bloque de vecinos de 4 plantas con 4 viviendas en cada una, hace unos días hubo una reunión de vecinos donde se aprobó por mayoría(13 a favor y 3 en contra)contratar a una empresa para sacar y meter el cubo de la basura del portal, yo me negué, quisiera saber si estoy obligada a pagarlo pues considero que no es una cosa de primera necesidad y más bien un capricho pues hasta ahora lo estábamos haciendo los vecinos.
Un saludo y muchas gracias.
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Respuesta de anta
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anta, Abogada. Especialista en herencias, separaciones, accidentes y...
En principio decirte que para aprobarlo se requiere la mayoría de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, y parece que se habría cumplido este requisito, por lo que en principio estarías obligada a contribuir a esos gastos, salvo que se trate de unas innovaciones no exigibles y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, en este caso si manifestaste oportunamente tu disconformidad en la junta no resultarías obligada, ni se modificaría tu cuota, incluso en el caso de que no se te pueda privar de ella. Cabría otra posibilidad y es que al establecer ese servicio se hayan distribuidos los gastos que genera de forma distinta a como aparece reflejado en los estatutos, es decir, por ejemplo que si en los estatutos pone que estos gastos se dividirán de acuerdo a la cuota de participación y en esa junta se acordó dividirlos igualitariamente, entonces dicho acuerdo requeriría de la unanimidad para poder ser aprobado al modificar los estatutos o el titulo constitutivo y podría ser impugnado en el plazo de un año por ser contrario a la ley o los estatutos, si adoleciera de cualquier otro vicio el plazo sería de tres meses. Asique te aconsejo que lo primero leas bien las normas que rigen tu comunidad y después veas si estás o no dentro de plazo para recurrir contra ellos, si es así dirígete a un abogado de tu zona que seguro que a la vista de la documentación que poseas te asesorará más personalmente.