Escritura de padres separados

Hola, de antemano darle las gracias por su tiempo, le hago la consulta.
Mis padres están separados y no tienen relación, la cuestión es que mi madre hizo las escrituras de la casa a nombre de los dos, pero sólo con su firma, y las escrituras están pasadas por el registro de la propiedad¿ con una sola firma la escritura es valida?