Venta de una propiedad compartida
Volviendo al caso anterior. En el hipotético caso de que la propiedad (es un piso) es necesario que se ponga en pública subasta...¿Puede un heredero hacerse con la propiedad por el mismo precio de la puja más alta?...¿Qué pasa si dos herederos quieren el piso?..¿Influirá el porcentaje de propiedad, ya que no es el mismo?...¿Cómo se resolvería en el caso, de que todos quieran hacerse con el piso al precio de la puja en la pública subasta?... No se si me explico bien.
Gracias por tu respuesta anterior y por la próxima
Un abrazo
Ángel
Gracias por tu respuesta anterior y por la próxima
Un abrazo
Ángel
Respuesta de vruiperez
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No es necesario que se ponga a publica subasta. Basta con que se haga la venta con acuerdo de los tres copropietarios si necesidad de notario o ver entre los tres cual sería el posible precio más alto y que se la quede uno de ellos. La pública subasta es sólo una salida si no hay acuerdo.
La pública subasta no es conveniente más que como última solución por problemas fiscales. El notario siempre podrá el precio real de venta y dependiendo de la normativa fiscal aplicable puede ser un perjuicio económico.
Lo propio es hablarlo ver cual sería el mejor precio y que se la quede el que le interese y luego en la escritura de compraventa poner el precio real u otro en función de la normativa fiscal aplicable que depende siempre de la fecha en que se haya producido la adquisición de esa vivienda.
Un saludo y si necesita alguna precisión más deme datos y le intento concretar.
Victorino H. Ruiperez
La pública subasta no es conveniente más que como última solución por problemas fiscales. El notario siempre podrá el precio real de venta y dependiendo de la normativa fiscal aplicable puede ser un perjuicio económico.
Lo propio es hablarlo ver cual sería el mejor precio y que se la quede el que le interese y luego en la escritura de compraventa poner el precio real u otro en función de la normativa fiscal aplicable que depende siempre de la fecha en que se haya producido la adquisición de esa vivienda.
Un saludo y si necesita alguna precisión más deme datos y le intento concretar.
Victorino H. Ruiperez
