Derecho de superficie
Hola, voy a comprarme un piso en Portugalete (un pueblo cerca de Bilbao), mi pregunta es la siguiente: al comprarme un piso adquiero derecho sobre parte del suelo sobre el que está edificado el piso?. Es decir si este se cayera o quemara o cualquier tipo de catástrofe y quisieran edificar de nuevo que derechos tiene el propietario?. Muchas gracias.
Usted por ley, cuando adquiere una edificación, sea como único propietario o como parte de un condominio en régimen de propiedad horizontal, adquiere, superficie, suelo y vuelo. Es indiferente que esté usted en Portugalete o en Punta Umbría, permítame la expresión.
En las escrituras de compraventa, el notario recogerá de las que se hicieron con la declaración de obra nueva del edificio qué parte le corresponde en la edificación, en los elementos comunes así como en el suelo del mismo. Y aunque el edificio sufriera un colapso y se destruyese, el solar sería en la parte alícuota proindivisa que le indica la escritura de su propiedad, pudiendo de común acuerdo levantar uno nuevo respetando dichas proporciones.
Ruego cierre y valore
