Licencia de un bar

Muy buenas , tengo unas cuantas dudas , esté es mi caso .

hace 30 años hicieron un edificio de dos plantas , la planta de arriba es mi casa y la planta de abajo es un local de mi hermana , hicieron un bar y me lo alquilaron pero no firmamos ningún contrato de ningún tipo , acordamos de mutuo acuerdo que yo la pasaba una renta al mes .

Toda la maquinaria del local es mía , y todas las averías como fugas y atranques producidos por el agua en el bar siempre lo e pagado yo , cuando creó que debería haberse hecho cargo ella no ?.

Después de 30 años he decidido dejar el bar , la he comentado que sí quiere que la traspase toda la maquinaria y dice que no .

¿ cuando deje el bar , podría ella abrir uno nuevo estando este sin insonorizar y viviendo yo arriba ?

¿ el tema de la licencia como va ? Porque la que hay esta a mi nombre . ¿ puede ella sacar otra licencia teniendo yo la mía del bar ?

suponiendo que pudiera abrir el nuevo bar , el letrero del bar debe de ir a una altura y esa corresponde a mi casa , ¿ estoy en mi derecho de qué no pongan nada ?

muchas gracias