Problemas con el agua en plaza de garaje

hola

ante todo gracias por vuestro tiempo y ayuda

tengo un aplaza de garaje en un edificio, las plazas no son legales pues no cumplen la normativa,se paga contribución y una cuota entre todos los propietarios, para gastos etc, en mi plaza tengo el problema de que por el techo me entra agua de lluvia , mi techo es la acera de un parque que hay encima , en el ayuntamiento me comentan que el problema sera por que el edificio no estará bien sellado( tiene unos 21años y la filtración es de hace un par de años)que ellos se hacen cargo de reparar la baldosas si están rotas pero nada mas,

¿quien tiene que pagar la reparación?? Yo , la comunidad de propietarios , y el edificio en el q