Deducción por rehabilitación de vivienda habitual
Ya me han llamado de Hacienda como te comenté en la otra consulta que te hice. La casa en cuestión fue heredada y rehabilitada. Les he presentado la declaración de herederos y las dos hipotecas. Me han contestado que para concederme la deducción por rehabilitación les tenía que presentar el proyecto de obra o certificado de fin de obra firmado por aparejador. Les he comentado que comencé la rehabilitación con una obra menor y debido a cómo se encontraba la vivienda tuve que tirarla, contestándome que no valía a pesar de entregarle las copias de las dos hipotecas y allí constar que se conceden para rehabilitación.
Le he pedido el artículo en el que se incluyan las deducciones por rehabilitación y me ha sacado una fotocopia del capítulo 16 de las Deducciones generales de la cuota en el año 2008 en que se indica que a efectos de deducción se considera rehabilitación de vivienda habitual las obras realizadas en la misma que cumplan cualquiera de los siguientes requisitos:
"b) Que las obras tengan por objeto principal la reconstrucción de la vivienda mediante la consolidación y el tratamiento de las estructuras, fachadas o cubiertas y otras análogas, siempre que el coste global de las operaciones de rehabilitación exceda del 25 por 100 del precio de la adquisición si se hubiese efectuado la adquisición durante los dos años inmediamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitación o, en otro caso, del valor de mercado que tuviera la vivienda en el momento de dicho inicio. A estos efectos, se descontará del precio de adquisición o del valor de mercado de la vivienda la parte proporcional correspondiente al suelo."
Bien, yo la vivienda la rehabilité dentro de los dos años siguientes a la adquisición por medio de herencia y la tuve que tirar prácticamente y poner nueva cubierta.
Mi pregunta es la siguiente, ellos me piden como prueba para acreditar la rehabilitación el certificado de fin de obra o el proyecto de la misma, cosa que no tengo. ¿Podría yo acreditar la rehabilitación por otros medios, por ejemplo por un informe de un arquitecto o aparejador que constatara la realización de la misma?.
O bien, qué me aconsejas.
Perdona por el tocho y
Le he pedido el artículo en el que se incluyan las deducciones por rehabilitación y me ha sacado una fotocopia del capítulo 16 de las Deducciones generales de la cuota en el año 2008 en que se indica que a efectos de deducción se considera rehabilitación de vivienda habitual las obras realizadas en la misma que cumplan cualquiera de los siguientes requisitos:
"b) Que las obras tengan por objeto principal la reconstrucción de la vivienda mediante la consolidación y el tratamiento de las estructuras, fachadas o cubiertas y otras análogas, siempre que el coste global de las operaciones de rehabilitación exceda del 25 por 100 del precio de la adquisición si se hubiese efectuado la adquisición durante los dos años inmediamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitación o, en otro caso, del valor de mercado que tuviera la vivienda en el momento de dicho inicio. A estos efectos, se descontará del precio de adquisición o del valor de mercado de la vivienda la parte proporcional correspondiente al suelo."
Bien, yo la vivienda la rehabilité dentro de los dos años siguientes a la adquisición por medio de herencia y la tuve que tirar prácticamente y poner nueva cubierta.
Mi pregunta es la siguiente, ellos me piden como prueba para acreditar la rehabilitación el certificado de fin de obra o el proyecto de la misma, cosa que no tengo. ¿Podría yo acreditar la rehabilitación por otros medios, por ejemplo por un informe de un arquitecto o aparejador que constatara la realización de la misma?.
O bien, qué me aconsejas.
Perdona por el tocho y
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Respuesta de Marceline Marcy
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