Anónimo
Que iva correswponde a una comuniadad de propietarios
Somos una comunidad de propietarios en la que vamos a realizar unas obras
en la instalación y eliminación de barreras arquitéctonicas en el edificio. "Obra nueva"
Hemos solicitado un proyecto a un arquitecto y un presupuesto a un contratista.
La comunidad va ser el promotor de las obras entonces mi pregunta es la siguiente
Qué porcentaje de Iva nos corresponde pagar siendo la comunidad promotor,
el 8% o el 18% de iva.
¿Estamos obligados a pagar Beneficio Industrial y gastos generales también?
Me urge la respuesta.
en la instalación y eliminación de barreras arquitéctonicas en el edificio. "Obra nueva"
Hemos solicitado un proyecto a un arquitecto y un presupuesto a un contratista.
La comunidad va ser el promotor de las obras entonces mi pregunta es la siguiente
Qué porcentaje de Iva nos corresponde pagar siendo la comunidad promotor,
el 8% o el 18% de iva.
¿Estamos obligados a pagar Beneficio Industrial y gastos generales también?
Me urge la respuesta.
1 respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
1
Pueden aplicar IVA reducido.
En general, las obras de rehabilitación en un edificio o vivienda están sujetas al tipo general de IVA del 18%. No obstante, desde el 14 de abril de 2010 y hasta el 31 de diciembre de 2012, a las obras de rehabilitación que cumplan los requisitos previstos para ello, se les aplicará el tipo de IVA reducido del 8%.
Podrán beneficiarse del tipo de IVA reducido del 8% cuando se cumplan los siguientes requisitos:
Destinatarios: comunidades de propietarios o personas físicas, siempre que no actúen como empresarios o profesionales y utilicen la vivienda a la que se refieren las obras para su uso particular.
Inmueble: que la construcción o rehabilitación de la vivienda o edificio a los que se refieren las obras hayan concluido al menos 2 años antes del inicio de las obras con derecho al tipo de IVA reducido.
Materiales: que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 33 % de la base imponible de la operación.
Coste: que el coste total de las obras a que se refiera el proyecto sea mayor que el valor de mercado que tuviera la edificación o parte de la misma en el momento del inicio de las mismas, descontado el precio de adquisición o del valor de mercado de la edificación la parte proporcional correspondiente al suelo, o del 25% del precio de adquisición de la edificación si ésta se hubiese efectuado durante los 2 años inmediatamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitación.
Obras: que más del 50% del coste total del proyecto de rehabilitación se destine a obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas o a obras análogas o conexas a las de rehabilitación.
Ustedes no van a tener un beneficio en la obra con lo que no procede beneficio industrial, no entiendo que quiere decir con los gastos generales.
En general, las obras de rehabilitación en un edificio o vivienda están sujetas al tipo general de IVA del 18%. No obstante, desde el 14 de abril de 2010 y hasta el 31 de diciembre de 2012, a las obras de rehabilitación que cumplan los requisitos previstos para ello, se les aplicará el tipo de IVA reducido del 8%.
Podrán beneficiarse del tipo de IVA reducido del 8% cuando se cumplan los siguientes requisitos:
Destinatarios: comunidades de propietarios o personas físicas, siempre que no actúen como empresarios o profesionales y utilicen la vivienda a la que se refieren las obras para su uso particular.
Inmueble: que la construcción o rehabilitación de la vivienda o edificio a los que se refieren las obras hayan concluido al menos 2 años antes del inicio de las obras con derecho al tipo de IVA reducido.
Materiales: que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 33 % de la base imponible de la operación.
Coste: que el coste total de las obras a que se refiera el proyecto sea mayor que el valor de mercado que tuviera la edificación o parte de la misma en el momento del inicio de las mismas, descontado el precio de adquisición o del valor de mercado de la edificación la parte proporcional correspondiente al suelo, o del 25% del precio de adquisición de la edificación si ésta se hubiese efectuado durante los 2 años inmediatamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitación.
Obras: que más del 50% del coste total del proyecto de rehabilitación se destine a obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas o a obras análogas o conexas a las de rehabilitación.
Ustedes no van a tener un beneficio en la obra con lo que no procede beneficio industrial, no entiendo que quiere decir con los gastos generales.