Documento privado

Solamene quiero sobar si el documento privado adjunto, debidamene cumplimentado y firmado por las partes integrantes, es válido ante cualquier estamento en un momento dado. Gracias.                                         R E U N I D O S
De una parte D. -------------------------------, con D.N.I. ----------------------- casado, en gananciales, con Dª ------------------------------------ con D.N.I. --------------------, ambos con domicilio en c/. -------------------------------- de ---------------------------------------
Y de otra parte D.
Con D.N.I. Con domicilio en c/  de -----------------------
Ambas partes se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento de todo lo reflejado en este documento, y a tal fin:
                                            E X P O N E N
Que D. --------------------- es propietario en bienes gananciales con su esposa ------------- -----------------------, del bien inmueble sito en calle --------------------- con Rfª Catastral ---------------------------------
Que dicho inmueble linda al frente entrando con calle pública, a la derecha entrando con ----------------------------------------- al fondo calle pública y a la izquierda entrando con terreno actualmente sin urbanizar (olivar), con Rfª Catastral -------------------------------
Que en el muro, no medianero, paralelo al terreno que se describe en el apartado anterior como lindante de la izquierda entrando existen tres ventanas que, aunque no cumplen rigurosamente lo legislado por el Código Civil en su Art. 581 en cuanto a medidas y enclave, son solamente para recibir luces.
Que D., es propietario del terreno actualmente sin urbanizar (olivar) descrito como lindero de la izquierda entrando del inmueble del Sr .-----------------------, cuya descripción figura más arriba
Que paralelo y contiguo en toda su longitud del muro, no medianero, y donde están enclavadas las tres ventanas para recibir luces, descritas anteriormente, existía una pared medianera, de piedra, de las usuales del lugar para cerramiento de fincas rusticas.
Que mencionada pared al ser medianera concede un margen de terreno en beneficio del Sr. ---------------------, en toda la longitud y contiguo al muro propiedad del Sr. --------------------, y descrito en el párrafo anterior, de aproximadamente cms. De anchura.
Por lo expuesto las partes:
                                                    A C U E R D A N
PRIMERO.- El Sr.---------------- renuncia expresamente, así como sus causahabientes según el Art. 1225 del C.C, a cualquier derecho legal que tengan o puedan adquirir en el futuro las ventanas ya descritas anteriormente en este documento
SEGUNDO.- El Sr. Igualmente reconoce por este documento, al igual que sus causahabientes (Art. 1225 del C.C.), la existencia de la pared medianera, descrita anteriormente, así como el margen de terreno que redunda en beneficio del Sr. ---------------------
Y para que quede constancia y surta efectos, donde proceda, firman el presente documento que consta de dos folios, dando plena conformidad al mismo, las partes integrantes junto con dos testigos que dan fe del contenido, en Cañamero a 27de Julio de 2009.-
                                          PARTES INTEGRANTES,
  Fdo:-------------------------- Fdo.--------------------------- Fdo: ------------- ------- LOS TESTIGOS.