¿Debo pagar algún impuesto por traer el dinero de la venta de mi piso en argentina?
Soy residente española hace 12 años, venderé mi piso en argentina y me traeré el dinero para comprar en España, debo pagar algún impuesto en españa por ese dinero, ¿en qué momento si lo envío por transferencia bancaria me lo descuentan en el banco? ¿Y si lo traigo es cuando escrituro?
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3 respuestas más de otros expertos
Si usted es residente es España tributa por todas sus rentas mundiales aquí. Lo primero es mirar el convenio para evitar la doble imposición internacional entre ambos países, pero habitualmente la venta de inmuebles tributa en el país donde esta el inmueble, en este caso, tendría que presentar declaración de renta de no residente en Argentina (desconocemos el modelo exacto).
Además, ha de incluir los datos de la venta y el impuesto pagado en ese país, acogiéndose al convenio.
Luego, el traer el dinero como tal, no paga impuestos, pero por ley de prevención de blanqueo de capitales, si pueden solicitarle toda esta documentación, el banco, por ejemplo.
Ante todo muchas gracias por la pronta y precisa respuesta. En Argentina he pagado impuestos al venderlo, pero no ese de renta de no residente, con lo cual como sería ahora para con ese dinero comprar un bien aquí. Estoy hablando que el bien se vendió en 50.000 euros y el bien era de mi esposo y mio como bienes gananciales. Quisiera saber en este caso cuanto tendría que pagar a hacienda cuando con ese dinero compre algo aquí.
Por el tema de la documentación que avale, por blanqueo de capitales tengo mi escritura de argentina para aportar.
Como le hemos indicado, desconocemos exactamente los impuestos de Argentina, pero el incremento patrimonial (beneficio de la venta) casi seguro que paga algún tipo de impuestos y en su caso debería ser como no residente.
En cualquier caso, en España, el traer el dinero no paga impuestos y solo en el caso de que le abran un expediente, tendrá que demostrar la procedencia en Hacienda y demostrar que se pagaron los impuestos en Argentina... y en algunos casos, podrían llegar a solicitarle que pagara en España... pero no es habitual que esto pase.
Aunque el banco, si puede solicitarle información al realizar el ingreso de la procedencia y es posible que con la escritura de venta le sea suficiente.
En cuanto a la compra, es como la de cualquier español, tendrá que pagar la parte que le corresponde de notario, registro de la propiedad y el impuesto de Transmisiones Patrimoniales que depende de su comunidad autónoma, y esta en torno al 10% (cada comunidad aplica un tipo diferente).
Si es su vivienda habitual, además, se tendrá que empadronar y comunicar el cambio de residencia en Hacienda...
En cualquier caso, le recomendamos se ponga en manos de un abogado, que le estudie su caso concreto.
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