Anónimo
Duda Afección en nota simple
He comprado un terreno con mis hermanos y para quedarme tranquila de que todo estaba correcto solicite una nota simple. Mi duda es que en el apartado CARGAS pone:
"TRES afecciones al pago del Impuesto GeneraL sobre Transmisiones Actos Juridicos Docunentados, por plazo de CINCO años, de fecha XX XX XXXX"
¿Eso qué significa? Nosotros lo hemos pagado todo.
2 Respuestas
No tiene que preocuparse de nada, las afecciones son solamente anotaciones informativas. Está todo correcto y bien liquidado, lo que ocurre es que cuando se hace cualquier gestión de impuestos sobre la finca, queda anotado, por si en el supuesto caso de que no se hubiese liquidado bien o surgiese cualquier error en el cálculo del impuesto, la finca responde durante cinco años a partir de la fecha que se indique. Es muy poco común que existan errores o no se liquiden dichos impuestos, de manera que puede estar totalmente tranquila. Como le digo, las afecciones son meramente informativas y aparecen prácticamente en el 100 % de las notas simples, siempre que haya habido un impuesto de por medio, de manera que no tiende de qué preocuparse en absoluto, todo está correcto.
¡Gracias!
La respuesta de Daimon Tasador es totalmente errónea, en absoluto una afección significa lo que está diciendo. Una afección no es una deuda que deba cancelarse, es un dato informativo que aparece en la Nota Simple. Totalmente en desacuerdo con esa respuesta.
Eso significa que si compra el terreno usted tendrá que pagar todas esas deudas. Menos mál que ha pedido una nota simple del registro. Al vendedor ha de decirte que le compra el terreno cuando la nota simple diga que está "libre de cargas", es decir, cuando pague todas las deudas.