Somos dos hermanos y hemos heredado una vivienda de nuestros progenitores, ¿Cómo se formaliza el reparto?
Somos dos hermanos que hemos heredado una vivienda, somos herederos al 50% de la misma y así se ha recogido en el acta notarial, pero resulta que mi hermano habita con su pareja en dicha vivienda y yo quiero venderla y disfrutar de mi 50%. ¿Cómo debo proceder?
2 Respuestas
Al ser un condominio de un indiviso en el que ambos tenéis los mismos derechos, solo puedes instar la acción de división de la cosa común vía judicial, según los artículos 400 y 404 del código civil.
Para ello tendrás que gastar en abogado y procurador, terminando la vivienda en subasta publica y casi seguro a un precio bastante más bajo que el de mercado.
Como siempre se dice que vale más un mal acuerdo que un buen pleito, mi consejo es que taséis el piso y a un precio de hermano, le vendas tu mitad.
O en su defecto acordar un precio de alquiler, del cual tu cobrarías la mitad. Los gastos de suministros correrían por su cuenta y tu tendrías que pagar la mitad del IBI, gastos de comunidad y basuras.
