Anónimo
Problema uso patio interior comunidad
En el edificio en el que vivo existe un patio interior, al cual tienen acceso los dos bajos (cada uno a la mitad de este, delimitado) teniendo cada uno un espacio extra que usan de trastero, para tender, han puesto lavadora etc.
El tema es que es que es que todos los pisos por encima, tenemos las ventanas interiores que dan a ese patio. En verano todos abrimos para que corra el aire, pero el vecino de abajo sale a fumar a ese patio, en vez de fumar en su casa, con lo que el humo entra en nuestros pisos, es como si fumaran en la habitación de al lado ( por la parte de la azotea está cubierto el patio, con lo que no tiene muchísima ventilación)
Mi pregunta es: como entiendo que el patio interior es de la comunidad, pero de uso privativo ( ya que solo tiene acceso él). ¿Tiene derecho a fumar como si estuviera dentro de su casa? O bien no puede fumar ya que en parte es un elemento de la comunidad ( en los elementos comunes, como entrada, escaleras no permitimos está permitido fumar...). Porqué realmente no puede hacer o que quiera en ese patio, según que cosas debe pedir permiso a la comunidad.
Yo se lo comenté a nivel personal, pero sigue haciéndolo y quiero saber, que elementos o normativa tengo, a la que poderme agarrar.
Creo que el experto Pedro Abogado te ha dado una buena respuesta. No tengo más que añadir.
2 respuestas más de otros expertos
Para evitar lo que está ocurriendo habrñia en primer lugar que xaminar, si existen, los Estatutos de la Comunidad para determinar si se puede prohibir fumar en ese espacio.
En caso de que no sea así, podría convocarse una JUnta con el fin de decidir esa prohibición con base en el art. 7.x de la Ley 28/2005 Que dice: Se prohíbe fumar, además de en aquellos lugares o espacios definidos en la normativa de las Comunidades Autónomas, en: (...) x) En todos los demás espacios cerrados de uso público o colectivo.
Sinceramente, me temo que, puedan o no prohibirlo, poco van a conseguir. Si se lo prohíben, nada le va a impedir fumar bajo el dintel de la puerta de salida al patio. Estará dentro del piso, pero como si estuviera fuera. No notarán la diferencia.