Quien debe pagar las obras de un patio de la comunidad
Soy la presidenta de una comunidad de propietarios y ha habido una gotera en el local de abajo, causada por un sumidero que estaba dañado en un patio que es de la comunidad pero de uso y disfrute de un vecino. Se arreglo correctamente pero ahora cuando llueve el agua busca otra salida y se cuela por las múltiples grietas del patio. ¿Quién debe pagar la reforma del patio?
2 respuestas
Las filtraciones en las terrazas a través del forjado, son siempre responsabilidad de la comunidad. La única manera que no fuera así es que hubiera un culpable directo, ya fuera haciendo agujeros o cualquier otro tipo de destrozo fuera del uso normal y el paso del tiempo.
Un saludo.
Pd: esto es así siempre y cuando no se dé ninguna circunstancia especial o rara, ya sea en los estatutos o técnicamente.
Tal como describe las cosas parece que ese arreglo fue defectuoso, por lo tanto debería responder quien realizó esa reparación, la normativa general es que la Comunidad responde del mantenimiento y reparación ordinaria de esa terraza y el que tiene el uso privativo responde por la mala utilización, le dejo algún enlace para ampliar la información: