Anónimo
Pago sustitución ascensor exento por los estatutos
Somos propietarios de un local comercial. Hace unos años se cambio el ascensor de la comunidad y tuvimos que pagar nuestra parte de la derrama. El propietario del otro local entró en juicio y finalmente tuvo que pagar igual. Por aquel entonces por motivos personales no pudimos dar más vueltas al tema. El caso es que ahora, por otro asunto, he estado consultando los estatutos de la comunidad y cito:
" 7 - Las plantas bajas quedan excluidas de los gastos comunes de ascensor y luz de portal y escalera, tanto de reparación, conservación o modificación de tales servicios."
Entiendo que la sustitución del ascensor es una modificación y he leído que el tribunal supremo ha dictado sentencia confirmando que si esta explícitamente exento en los estatutos no se debe pagar.
No he conseguido la sentencia del juicio del otro local para ver porque se dio la razón a la comunidad.
¿Qué puedes decirme sobre este tema?
1 Respuesta
Existen numerosas sentencias contradictorias en casos similares, de diversas Audiencias Provinciales.
No obstante, existe jurisprudencia del Tribunal Supremo que establece que los gastos de instalación del ascensor, cuando no existía, se reparten entre todos los propietarios, pero los de sustitución no, en caso de que los Estatutos exoneren a ciertos propietarios, como los de los locales.
Como ejemplos:
- la sentencia del TS del 18 de Noviembre de 2009 (http://www.supercontable.com/envios/sentencias_boletin/STS_CIVIL_BOLETIN_5.pdf)
- la del 10 de Febrero de 2014 (http://www.poderjudicial.es/search/documento/TS/6958972/Propiedad%20horizontal/20140214)
¿Algo más concreto para este caso?
¿Más concreto? Ahí tiene dos sentencias del Tribunal Supremo que fallan a favor en casos como el que usted menciona.