¿Se puede repartir entre los propietarios de una comunidad el saldo de la cuenta comunitaria estando todos al día en los pagos?

Somos 10 propietarios que formamos una comunidad y tenemos un saldo positivo en la cuenta comunitaria al que no damos ningún uso en gastos comunes. Nuestras casas son adosadas y alguno tiene problemas de goteras en su cubierta (zona no común) y se ha planteado el arreglo de las cubiertas con el dinero de la comunidad. Siendo que es una zona particular y que algunos no tenemos goteras creo que el mejor procedimiento seria repartir el dinero de la cuenta comunitaria entre los 10 propietarios (estamos todos al día en los pagos) y que el que quiera arregle la cubierta de su adosado y el que no pues no lo haga y use ese dinero para lo que considere necesario. ¿Esto se puede hacer? ¿Es legal? ¿Se necesita mayoría o unanimidad?