Hace un mes nos propusimos a comprar una casa con un amigo que nos sirvió de cosainer.
Cuando estábamos por cerrar la compra nos enteramos que su mujer tenía que firmar también pero ellos estaban separados. Buscamos la forma de comunicarnos con ella pero no quiso ayudar nuestro amigo firmo él documento por ella y así pudimos cerrar. Mi pregunta estamos en problema por eso podemos perder todo y las personas que nos ayudaron con los documentos de la compra están En peligro también. Alguien me conteste
Lo primero que tiene que aclarar es el significado de la palabra "cosainer", puesto que en Español no existe. Si su amigo compareció en nombre propio y como mandatario verbal de su esposa, ésta debe ratificar la transacción. Si no quiere o no puede, su amigo responde personalmente de la transacción. En el caso de que para la validez de esa transacción sea imprescindible la firma del matrimonio, la misma puede ser resuelta por la otra parte. Si la otra parte la da por buena, su amigo el "cosainer" cumplirá (cualquiera que sea su posición en el contrato) con ejecutar el pacto. Todo se puede arreglar en cuestión de contratos; busque ayuda profesional.
Cosainer es cuando alguien hace de seguro al banco para q él mismo te de él préstamo es decir él cumple legal mente con las mismas obligaciones de los compradores. Ella no quiso firmar y él firmo por ella sin su consentimiento pero ella no aparece en él titulo ni en obligaciones era solo porque están casados. A él lo pueden culpar por calcificación de firma. Gracias
En español es "avalista", porque presta un aval para el cumplimiento de las obligaciones, es decir: garantiza que en caso de incumplimiento él mismo cumplirá. Nadie tiene que resultar afectado si se cumple a rajatabla con la obligación. Su amigo queda como único avalista en caso de incumplimiento, no pasa nada. Lo de la firma por su esposa es algo que tendrá que denunciar ella, si es que llega el caso.
Ese es el problema por el que escribo ella denuncio que no firmo él documento. QUE puede pasarle. Podemos perder la casa él puede caer preso. Gracias
Maikel, se explica usted muy mal. Debería haber empezado por ahí. Si ella ha denunciado falsificación de su firma pero no ha sufrido ningún perjuicio por ello, sino que se ha enterado casual o indirectamente, no pasará gran cosa. Pero si la obligación no se incumplió y a ella le están reclamando dinero, la cosa cambia. Han de ir a un abogado. No perderán la casa, porque para resolver el contrato de compraventa hace falta un pleito, y si el vendedor está recibiendo el dinero, no dirá nada.
