La terraza privativa de un ático es un elemento común?
Un propietario de una comunidad de vecinos posee una terraza de uso exclusivo. ¿Ya hace unos años por no tener junta de dilatación se le han levantado varias baldosas a quien corresponde el pago y arreglo de esa terraza?
1 respuesta
Si la terraza es común y la escritura de división horizontal no dice lo contrario, ni ha habido mal uso por parte del propietario que utiliza la terraza, las reparaciones corresponden a la comunidad.
Ah, ahora veo en el título que pregunta si es común. Debe consultar la escritura de división horizontal, pero lo normal es que lo sea, siendo un elemento de la cubierta.
Muchas gracias por su respuesta,Lo que olvidé aclarar es que a esa terraza solo tiene acceso el propietario. La duda es si esas terrazas son un elemento común del edificio ya que es el techo del mismo , Que aún cuando solo el propietario tienen acceso al mismo , el problema ha surgido por un defecto de construcción del edificio no porque no haya habido mantenimiento correcto del propietario. Desde ya muchas gracias
Tal como le decía antes:
"Debe consultar la escritura de división horizontal, pero lo normal es que lo sea, siendo un elemento de la cubierta."
