Que contrato es el valido

Tengo un apartamento en alquiler y de los contratos que hicimos a mi inquilino quería consultar cual es el que estaría en vigor. Todos contratos por temporada. El primero del 1 agosto 2013 por un año. El segundo aunque el inquilino seguía en el piso se hizo 4 meses de finalizar el año del anterior, desde 1 noviembre 2014, y el último en el 2016. A que contrato debo ceñirme para empezar a contar los 3 años (o 5 años) que puede estar en el piso el inquilino, ¿es el primero o el ultimo contrato? ¿Son 3 o 5 años?