Termino de alquiler. Nuevo contrato.

Mis inquilinos terminan el contrato de alquiler en Enero. Cumplen los 5 años estipulados y tras lo conversado con ellos, vamos a renovar el contrato con un nuevo precio. ¿Cómo debo proceder? ¿He de terminar el contrato actual? ¿Cómo? ¿Y después hacer un contrato nuevo? ¿Y qué debo hacer con el mes de fianza que esta en la comunidad de Madrid ahora que el alquiler va a tener otro precio?
Necesito orientación

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Pueden preparar una hoja-anexo, con la nueva renta y el nuevo plazo.

Con respecto a la fianza el inquilino deberá darles la diferencia hasta igualar lo que dieron en su día con la nueva renta, y ustedes tendrán que hacer una actualización ante el ivima

https://gestiona3.madrid.org/gfa_app/secure/modelo/formularioModelo252.jsf?id=30_2#no-back-button 

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