Venta de casa en Bulgaria

Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le estudie su caso concreto. Si lo desea, puede encontrar información de nuestro despacho jurídico, fiscal, laboral y contable en nuestra web. Trabajamos con muchos clientes en su misma situación

Entendemos que ustedes son residentes fiscales en España, por lo tanto, tributan por todas sus rentas mundiales en España. Aunque hay que mirar el convenio para evitar la doble imposición internacional entre ambos países, como norma general, la venta del inmueble tributa primero en Bulgaria como no residente y luego ha de declararlo en la RENTA de España (incremento patrimonial) descontado lo pagado como no residente en Bulgaria.

Una cuestión importantes es haber presentado el modelo 720 de bienes en el extranjero, pues seguramente tenga un valor superior a 50.000 € y no haberlo presentado puede suponer una importante sanción.

El dinero como tal lo puede transferir a su cuenta en España, y seguramente la entidad financiera española le solicitara documentación de la procedencia del dinero (escrituras e impuestos pagados en Bulgaria), en aplicación de la legislación de prevención de blanqueo de capitales. Pero la transferencia como tal no paga impuestos.

No hacerlo correctamente todo, puede suponerle importantes problemas. Y si no lo declara, es muy posible que "le pillen", pues entre todas las haciendas de la UE hay intercambio de información fiscal a finales de cada ejercicio...