Piso en alquiler heredado y subida el alquiler
He heredado un piso que actualmente está alquilado. El contrato cumple el periodo de renovación de tres años en diciembre de este año. El precio actual del alquiler está muy por debajo del precio medio de alquiler de la zona (de hecho, lleva sin subirse desde la fecha de firma del contrato, en el año 2002). Me gustaría saber si a la fecha de finalización de la prorroga de tres años puedo subir el alquiler a un precio mas acorde al mercado actual (alrededor de el doble), como debería hacerlo y si es necesario que se haga un contrato nuevo o solo es necesario un anexo en el contrato actual.
1 Respuesta
Me parece raro que un contrato de 2002 cumpla en 2019 los tres años de prórroga, habría que averiguar si ese contrato ha sido renovado en los 17 años transcurridos, si lo ha sido, hay que atenerse a lo pactado en la renovación, si no, habría que comunicar al inquilino el fin de contrato y pactar nuevas condiciones.
El contrato de renovó en 2008, pero se dejó el mismo precio de alquiler. Y nunca se le subió el IPC, que es lo que refleja el contrato.
Si se renovó en 2008 ahora ha agotado su plazo máximo de duración, por lo tanto, haciendo el preaviso correctamente, puede pactar las condiciones económicas que considere oportunas.
