Dudas sobre rescisión de arrendamiento

Debe tener en cuenta que, aunque la ley 29/1994 de arrendamientos urbanos se ha modificado múltiples veces, esas modificaciones no afectan a los arrendamientos existentes, que se rigen por lo vigente en el momento de su firma, habría por lo tanto que saber la fecha exacta de su contrato, para determinar su situación.

2014 es la fecha

En tal caso su arrendador debe preavisar con treinta días de antelación a la finalización de cada anualidad, de modo fehaciente, de su voluntad de dar por terminado el contrato, la falta de este preaviso hará que el arrendamiento se prorrogue otra anualidad.

Gracias de nuevo, pero Pedro, permítame que le haga una última pregunta, mi contrato vence en julio, ¿me tengo que atener a la clausula de necesidad y preaviso de dos meses o esperar al vencimiento de la anualidad? ¿Y el preaviso entiendo no es una llamada telefónica sino otro medio de prueba fehaciente?

Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que le estudie su caso concreto.

Como norma general, debería comunicarle el fin de contrato por la necesidad de uso para su hijo con dos meses. Pero no con una llamada o un mensaje, sino una notificación fehaciente por burofax o similar.

Además, usted debería hacer un seguimiento de que esa ocupación para el hijo es real, pues de no serlo tendría derecho a una indemnización.

Al ser anterior a la ley de 2019 son dos meses, o al no constar expresamente son 4? gracias.