Cambio de titular herencia casa
Vivo en la casa de mi abuelo desde hace 10 años (ėl falleció hace bastante) y ahora quiero ponerla a mi nombre para poder venderla. La escritura aun esta a nombre de mi abuelo, quisiera saber si necesito el consentimiento de tod@s mis ti@s para hacer el cambio de titularidad. Una de mis tías falleció y tiene 2 hijos, supongo que ahora ellos serán los herederos de esa parte. Mi pregunta es si tienen qie aceptar tod@s o si con la mayoría me vale.
2 respuestas
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le ayude con su caso concreto.
Primero han de aceptar todos los herederos legal su parte de la herencia. Y luego se la han de vender o donar a usted.
Si murió hace mucho, los impuestos de la herencia pueden estar prescritos, pero no así los de la donación o venta a usted.
Esto no funciona por mayorías, han de aceptar o renunciar a la herencia todos.
Siento decírselo pero plantea usted el asunto como si la casa fuera suya, es cierto que durante estos últimos diez años la ha utilizado a titulo de dueño, podría intentar adquirilo por usucapión, conforme señala el Código Civil: El dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles se prescriben por la posesión durante diez años entre presentes y veinte entre ausentes, con buena fe y justo título.