Alquiler de piso propiedad de una sociedad
Hemos comprado un piso a nombre de una persona jurídica, y nos hemos dado de alta en el epígrafe de promoción inmobiliaria. Vamos a alquilar el piso a un particular. Entiendo que hemos de emitir la factura correspondiente repercutiéndole el iva al inquilino. La retención por IRPF, ¿también?
2 respuestas
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un experto que les ayude con su caso concreto y sus obligaciones con la sociedad.
Los alquileres de vivienda habitual a un particular no tienen IVA ni Retención.
La actividad de arrendamiento de viviendas esta exenta de IVA. Y si tienen otros inmuebles, como locales o naves, estarán en regla de prorrata para el IVA.
Yo tenía entendido eso pero entre particulares. En este caso la sociedad tiene ingresos por otras actividades ya que tiene varios epígrafes. Entiendo que hay que hacer prorata Iva
Efectivamente tendrá que hacer prorrata de IVA pues los arrendamientos de vivienda a particulares están exentos de IVA.
Pero ese % solo afecta a los gastos comunes