Reuniones de comunidad de propietarios y otras dudas de propiedad horizontal
Tengo estas dudas sobre gestión de comunidad de propietarios, de la cual estamos muy hartos:
1) Desde hace un año y medio (abril de 2019) nuestro administrador de fincas no ha hecho ninguna reunión de propietarios ni el presidente ni secretario las han convocado. ¿La pandemia puede excursarles de no convocar una reunión durante el año 2020? ¿Qué podemos hacer para que la convoquen?
2) Los anteriores presidente y secretario perdieron uno de los libros de la comunidad. ¿Qué responsabilidades se puede exigir? Estuvieron años sin hacer reunión de comunidad y queremos comprobar todas las cuentas. ¿Se puede pedir al banco extracto de los últimos diez años?
3) Uno de los propietarios de una plaza de párquing ha instalado un punto de recarga en su plaza de parquing individual pero para ello ha tenido que pasar cables por bastantes metros de coche, agujerear dos paredes y un cable para ir a parar hasta su contador (suponemos que el consumo lo paga él pero no estamos seguros). ¿Es obligatorio pedir permiso a la comunidad en este caso, verdad? ¿Qué podemos hacer si no lo ha hecho?
1 respuesta
1° La junta se podía haber convocado desde mayo a octubre. Ahora no se pueden reunir más de seis personas, pero si consigue que el 25% de propietarios le apoyen, pueden convocar ustedes la junta (art. 16.1 LPH). Pero debe tener en cuenta que como halla un problema, quien convoa será el responsable civil
2° El libro lo perdería el secretario, que es quien lo custodia. Art. 20.e
El banco daría los últimos cinco años como mucho, pero se los daría a la persona que este autorizada en la cuenta.
Si durante años no hubo juntas, le remito al art 16.1
3° No tiene que pedir permiso, solo comunicarlo a la comunidad. Art 17.5
La alimentación deberá haberla tomado de su contador
