Duda en un alquiler con opción a compra
Hemos realizado un contrato con opción a compra de una vivienda, por el cual el inquilino/comprador, paga una renta mensual, ha entregado una cantidad en concepto de arras penitenciales, esta obligado a ejercer el derecho a compra antes de 2 años.
El inquilino ha realizado una seria de mejoras y reformas en la vivienda, por los cuales no ha solicitado permiso oficialmente, (el contrato lo expecificia, se debe comunicar y el propietario debe autorizar). Ahora el inquilino solicita que nosotros (propietarios) paguemos parte de estas reformas o reparación de averías, por ejemplo una fuga de agua en los tubos de la piscina. Mi duda es si estamos obligados a ello, porque no se puede considerar un vicio oculto, ya que nosotros no podemos saber que eso existía ya que son tubos que van a dos metros bajo tierra y ahora al abrir se ha descubierto o por ejemplo una grietas en un muro que no afectan a su estabilidad y que eran visibles en todas las visitas que el inquilino realiza a la casa antes de alquilar/comprar, osea no hemos ocultado nada.
Mi duda es si estamos obligados a contribuir con esos gastos, ya que si fuese un contrato de alquiler entiendo que si lo estaríamos, pero con opción a compra lo desconozco. El contrato especifica que nosotros nos hacemos cargo de arreglar todo aquello que afecte a la habitabilidad de la casa, pero entiendo que una piscina no afecta a la habitabilidad.