Como gestionar Licencias obra finca indivisa

Tengo pensado hacer una casa donde ahora hay una casa declarada desde año 1920 pero que está en ruinas. Por temas de la escritura (indivisas) no podría hacer permisos para obra nueva, si se podría pedir obra de reforma sobre la edificación existente

De la finca indivisa poseo el 85% de la misma, el resto de cuota participación son propietarios desconocidos.

¿Qué me recomendáis los profesionales que andáis por aquí?

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No se le ha ocurrido, si ese 15% pertenece a propietario desconocido, estudiar la posibilidad de una prescripción adquisitiva, usucapión, a su favor.

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