Autopromotor sin llaves de su casa
Me estoy construyendo una vivienda unifamiliar en una parcela de mi propiedad.
Comienza la obra y con ella pago puntualmente cada una de las certificaciones de obra que la DF firmaba. Al cabo de un tiempo comencé a ver deficiencias y partidas que no correspondían a las que figuraban en el proyecto y que no eran de mi agrado. La constructora hacia lo que quería y la DF no hacía nada ante mis quejas. Ante esta situación llegó un momento en que dejé de pagar las certificaciones. Un día tuve conocimiento de que la DF tenía intereses en la constructora, ante lo cual la cesé inmediatamente . Desde entonces (hace cinco meses) la obra está parada y la constructora se niega a darme las llaves en tanto no pague lo que ellos dicen que debo.
Mi pregunta es la siguiente: ¿Puede la constructora negarse a darme las llaves, llevando la obra varios meses parada, y siendo yo auto-promotor dueño del solar, y habiendo pagado ya la mayoría de la obra? ¿Y si los cinco meses se transforman en cinco años? ¿No tengo derecho a entrar en mi casa?
Si alguien puede orientarme y aconsejarme se lo agradecería.
2 Respuestas
Antes del abogado, yo contrataría un arquitecto o aparejador que emita un informe pormenorizado de las desviaciones detectadas, las valore y cuantifique la subsanación de las mismas. Así mismo que indique los indicios de mala praxis profesional.
Con ese informe en la mano trata de negociar o acercar posturas en cuanto a lo que ellos piden y lo que el informe indica. Con el aviso de emprender acciones legales contra la dirección facultativa y contra la empresa constructora.
Si no llegas a un acuerdo, busca un abogado especializado y adelante.
Ya pero no puedo llevar a un técnico, porque la casa está cerrada y yo no tengo la llave.
Cambias el bombín, pones una nueva cerradura y adentro.