Cuáles son las funciones de una administración de fincas aquí en Madrid?

En el bloque donde vivo desde hace unos años, hay contratada una administración de fincas, pero en este bloque todos los días pasan cosas a los propietarios, y llaman al presidente y todos los días tiene que hacer gestiones de la comunidad.

La administración de fincas casualmente oye la contrató él cuando le tocó ser presidente y cambió la que había anterior pq decía que había habido problemas etc,

El otro día hubo reunión en el portal para hablar de derramas y para cambiar de presidente.

Y ALUCINANTE lo que pasó:

El tío ese que es un viejo de 70 años o más que lleva 4 años de presidente pq decía que a él le gusta y pq es un controlador que se creė que es el dueño del portal o algo,

Dice: ¿Quién quiere ser el nuevo presidente?

Lógicamente nadie quería serlo y menos en este bloque que cómo ya he dicho hay gentuza y violentos y pasa de todo.

Entonces empezó el tío viejo este a decir con unos papeles que propietarios habían sido alguna vez y cuáles no.

Pero con papeles de hacía 10 años hasta ahora.

Yo dije: oye pero para eso está la administración de fincas, es decir donde yo vivía antes de toda la vida, se hacía un sorteo y a quien le tocara pues lo hacía y punto, o tb se iba por pisos, cada año le toca a uno por ejem 1A, pues al año siguiente el 1B, y así correlativamente .

Y se me queda mirando y me dice gritando delante de todo el mundo que aquí en este bloque no se hace así y que él piensa que debe de ser un propietario que viva en el bloque.

Pq hay muchos que tienen los pisos alquilados y no viven en ellos .

Yo dije que eso así no es, pq por ley tiene que ejercer todos los propietarios tengan el piso alquilado como si lo tienen cerrado.

Y el tío diciendo que no es así, que si pasa algo no va a venir desde otra ciudad donde viva el propietario etc

Yo dije que para eso se nombran un representante del propietario que le toque y no pueda .

Y nada que el tío y otros viejos del portal diciéndome de todo que no era así y gritandome, insultos y de todo.

Yo llevo 8 años aquí pero los primeros años estaba pocas veces en el piso y lo tenía cerrado pq trabajaba en otra ciudad y bueno le tocó a otras personas ser presidente y a mí un año fui secretaria pero no tuve que hacer nada pq lo hacía el presidente de ese año.

Y luego estos últimos 4 años ha estado el viejo ese que lleva al igual que la mayoría de viejos 40 años o más viviendo en el bloque.

Yo soy joven de 34 años y me ven como si fuera una niña o algo.

La administración de fincas estaba en la reunión:

Casualmente una niña de 25 años que hace de administradora o gestora y que es amiga del presidente pq él fuè quien por su propio albedrío cogió esa oficina de administración.

Y dice la niña: que ella no tiene que hacer nada más que llevar las cuentas y poco más de la comunidad.

Y que todos los demás problemas tiene que hacerlo el presidente que le toque.

Y toda la gente allí callada sin decir nada.

Yo le dije: pues para eso te pagan a ti para hacer las gestiones y que el papel de ser presidente o presidenta del portal sea representativo pero que no haya que hacer nada.

Y me responde toda borde riéndose que no es así.

Quiero saber qué funciones y obligaciones tiene que hacer la administración de fincas del portal.

Pq estoy pensando en poner quejas y pedir que se cambie la gestoría de la administración de fincas.

Y que deje de haber esos amiguismo entre esos dos que me da a mí que se están llevando dinero de la comunidad.

Pq otra vez han subido la cuota de la comunidad y otra derrama nueva