Quien tiene que pagar los gastos de un portal pasante de ua urbanización privada.
Vivo en una urbanización privada con otros 9 portales. 2 de ellos son portales pasantes, es decir, que puedes utilizar para salir y entrar de la urbanización, decir que la urbanización tiene una puerta principal. El mantenimiento de estos portales como se debería hacer, deberían los vecinos de esos portales pagar los gastos generados de su portal o deberían de pagarlos todos los vecinos como un gasto general. En la comunidad de vecinos en principio se ha puesto que todos los gastos de cada portal los pagan los propietarios de esas viviendas pero en este caso su usó lo realiza todos los propietarios de la urbanización, con los gastos de mantenimiento, Luz, limpieza y ascensor que sube del garaje. ¿Si es así los propietarios de ese portal podrían cambiar la cerradura y no darles acceso?, aplicando la ley de propiedad vertical. ¿O sería una servidumbre al resto de vecinos y deberían de pagar su mantenimiento?
1 Respuesta
Ese reparto debería venir ya estipulado de origen en la Escritura de División Horizontal de la finca. Cambiarlo a posteriori es prácticamente imposible.
¿Muchas gracias por tu rápida respuesta y donde puedo comprobar esa escritura de División Horizontal?
Lo primero sería verificar si el reparto está detallado en su propia escritura de compraventa, que podría ser. Si no es así, acuda al Registro de la Propiedad a obtener copia de la escritura del edificio.
