Obra en patio edificio comunidad

A Tod@s expert@s: Les comento y pido asesoramiento sobre un tema surgido en el edificio donde vivo. El citado edificio tiene un patio – dividido en dos por un muro- al cual sólo se puede acceder a través de las viviendas de la primera planta – 2 viviendas por planta-. Según consta en las escrituras del edificio, los propietarios de esas viviendas, tienen el uso privativo de la parte que les corresponde del citado patio – “diecisiete metros y cincuenta decimetros cuadrados”-; pues bien, el propietario de una de las viviendas, ha hecho obra en el citado patio, levantando toda la solería, poniendo una nueva y un zócalo de baldosas de, mas o menos, un metro de altura, así como una estructura metálica, que parece indicar que es para la instalación de un toldo o similar. Mis preguntas son: ¿Se debería haber comunicado – cuando menos- a la comunidad, si no haber solicitado permiso a la misma, en Junta de propietarios para la realización de la obra y en su caso, la correspodiente aprobación? En caso de que así sea ¿Se podría haber cometido una ilegalidad por parte del citado propietario? En caso afirmativo ¿Qué medidas habría que tomar?